Кредит под залог доли в квартире

Кредит под залог доли в квартире

Оформление кредита под залог доли квартиры является сложной процедурой, которая включает в себя сбор большого количества документов и юридических деталей. Однако в каждой кредитной организации свои требования по кредиту под залог доли квартиры, поэтому нельзя единогласно сказать, какова его вероятность одобрения.

Как получить кредит под залог доли квартиры?

Взять кредит под залог доли в квартире — не всегда простая задача. Для этого нужно пройти ряд процедур, включая согласие других ее владельцев. Как правило, получить такой вид ссуды желают лица со следующими обстоятельствами:

  • после раздела имущества в результате бракоразводного процесса;
  • в результате получения части квартиры по завещанию или как наследства;
  • после раздела имущества в результате приватизации;
  • при покупке доли недвижимости.

Условия получения под залог 1/2 квартиры или части однокомнатной, двухкомнатной и другой квартиры аналогичен получению других займов под залог недвижимости. Заявку можно оформить на сайте или заполнить непосредственно в банке. Большинство банков рассматривает заявки, поданные онлайн. Есть некоторые исключения, например, Сбербанк рассматривает только бумажный вариант анкеты (в случае с текущими событиями в мире ситуация может меняться и адаптироваться под работу онлайн). Кредитная сторона должна подготовить соглашения по займу и по залогу на долю недвижимости.

Какие банки дают кредит под залог доли в квартире? Многие российские банки. К числу таких банков относятся ВТБ24, Дельта Банк, Банк Жилищного Финансирования, Росбанк, Тинькофф Банк, Юникредит Банк и другие.

Залог доли квартиры банки и кредитные учреждения не выдадут без согласия других собственников. Совладельцам невыделенной половины или доли имущества необходимо дать письменное согласие для залога. Чтобы взять заем, предварительно нужно провести оценку части имущества. Проведение его оценочной стоимости выходит дешевле, чем жилого дома в целом или квартиры.

Дополнительные затраты могут возникнуть при оценке загородной недвижимости. Такую экспертизу кредитные или банковские организации могут проводить самостоятельно, учитывая возможные риски, срок кредитования и состояние объекта.

Ни одна кредитная или банковская организация не выдаст кредит под залог части квартиры даже под высокую процентную ставку, если квартира не приватизирована, находится в залоге у другого залогодержателя, в ипотеке, под арестом или в аварийном состоянии. Также никакой банк не примет недвижимость, идущую под снос или ремонт с дальнейшим расселением людей.

Взять кредит под залог части квартиры, в которой проведены не все коммуникации, тоже не получится. Залогодержатель обращает внимание на наличие в квартире горячего и холодного водоснабжения, отопления, системы газификации и канализации. Часто не принимается как залоговое имущество жилье старше 1975 года или в котором есть деревянные стены или перекрытия. Также остается вопрос о том, можно ли взять кредит под залог доли в квартире с перепланировкой. Если такие перепланировки нельзя узаконить, то банки отказывают в ссуде.

После проведения экспертной оценки банк сравнивает фактическую площадь перепланировки с площадью в кадастровом паспорте. Если она не изменилась, то собственникам жилья дают полгода на оформление законной перепланировки. Это условие прописывается в кредитном соглашении. Если площади отличаются, то перепланировку нужно узаконить до оформления кредитной сделки.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников банки предоставляют, если доля выделена. Поскольку владелец законно может иметь долю, которая не распределена с другими совладельцами или выделенную долю. Выделенная и закрепленная часть имущества зарегистрирована в Росреестре, установлены границы владения и выделена определенная площадь.

Собственник платит отдельно за коммунальные услуги на отдельный лицевой счет за выделенные квадратные метры. Чаще всего это одна из комнат. Поэтому кредит под залог 1/2 доли квартиры не всегда рассматривается для однокомнатной недвижимости.

Кредит под залог доли квартиры от Тинькофф Банка: способы и преимущества

В Тинькофф Банке предлагают оформить кредит под залог доли в квартире срочно за один день или в течение нескольких дней. Банк выдает деньги в долг под небольшой процент годовых после рассмотрения заявки клиента. Для заполнения такой заявки нужно зайти на сайт банка или посетить одно из отделений для заполнения бумажного варианта анкеты. На месте в отделении банка или же дистанционно через сайт банковский специалист консультирует по кредитованию и в дальнейшем может оказать помощь в получении займа.

Оформить заявку на получение кредита под залог:

Одним из главных преимуществ кредитования в Тинькофф Банке является возможность срочно получить большую сумму денег на любые нужды без объяснения. Полученную заявку рассматривают за два дня, после чего деньги перечисляют на дебетовую карточку частично, а после внесения залога в базу Росреестра зачисляется полная сумма. Если у заемщика нет банковской карты, то представитель кредитора доставит ее адресно вместе с кредитным соглашением.

Предоставить кредит под залог доли в однокомнатной квартире или другой недвижимости можно и безработным физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса для личных нужд. ИП могут оформить нецелевой кредит, предоставив паспорт гражданина РФ, СНИЛС и другие документы по запросу.

Для оформления займа банк запрашивает у залогодателя его паспорт, при необходимости справку о заработной плате или доходе, заверенную нотариально копию трудовой книжки, у мужчин — военный билет при необходимости. Относительно залогового имущества необходимо предъявить документ, подтверждающий право собственности доли жилья, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН и заключение оценочной состояния квартиры.

Тинькофф Банк выдает срочные кредиты совершеннолетним людям в возрасте от 18 лет и до достижения 70 лет на момент погашения долга. Поэтому заем могут выдать даже пенсионерам, имеющим гражданство РФ и постоянную прописку на ее территории. Одно из условий выдачи кредитных средств — страховка залога. Дополнительно банк изучает кредитную историю заемщика, оценивая риски. Также специалист по кредитованию может запросить справку о доходах и поручителей, которые могли бы в случае просрочки позже срока выплаты погасить задолженность. Поручители предоставляют гарантии выплаты.

Пользоваться кредитом можно по карте или наличными, снимая деньги с карты. Обналичивая суммы до 3000 рублей, банк не снимает комиссию, а от 3000 рублей комиссия составляет 90 рублей.

У заемщика может возникнуть вопрос о том, опасно ли брать кредитные деньги, закладывая собственное имущество. Чтобы обойти возможные риски, в кредитном договоре подробно расписываются условия кредитования, сроки погашения тела кредита и процентов, указываются суммы ежемесячных платежей и описание залога.

Банк Тинькофф выдает кредит под залог доли в квартире в СПб, где распространено быть совладельцем квартиры. Также банк выдает кредит под залог доли в квартире в Москве, учитывая, что в столице очень много людей, владеющих половиной или частью недвижимости. Для быстрого оформления можно посетить любое отделение банка в СПб или Москве, а также подать заявку онлайн.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *