Особенности рефинансирования ипотеки в банке Тинькофф

В настоящее время наблюдается существенное снижение годовой процентной ставки по ипотечным кредитам. Вместе с этим стали уменьшаться проценты и в банковских учреждениях. Однако, как поступить если кредит уже был оформлен под высокую процентную ставку? Для таких целей Банк Тинькофф предоставляет рефинансирование ипотеки.

Тинькофф [CPL] RU




Определение рефинансирования

Рефинансирование является программой по перекрытию действующего кредита новым займом по сниженной процентной ставке.

Главный плюс рефинансирования – это предоставление более привлекательной, выгодной ставки, из-за которой снижается общий объем переплаты. Кроме этого, при переоформлении кредита возможна смена размера ежемесячного платежа либо сокращение срока возврата займа. Такой вариант прекрасно подойдет, когда величина текущего обязательного платежа высока и заемщик желает его уменьшить.

Перекредитовать можно как ипотечные займы, так и кредиты наличными. Также возможно перекрытие долга и по кредитным картам.

Во время рефинансирования ипотечного кредита осуществляется регистрация нового договора и закрытие действующего кредита. Недвижимость, находящаяся в залоге, не меняется, только переходит другому банку.

Важно! Переоформить кредит возможно лишь в тех случаях, когда эта операция допустима договором по условиям преждевременного погашения займа.

Условия по рефинансированию ипотеки в Банке Тинькофф

На самом деле, этот банк сам не оказывает сервиса по предоставлению ипотечных кредитов. Банк становится только посредником в совершении операции. Это значит, что согласно условиям рефинансирования ипотеки в Тинькофф, заявление, оформленное клиентом, отправляется в банки-партнеры. Как только заявка будет рассмотрена, кредитующийся получает утвержденные предложения одновременно от нескольких финансовых учреждений.

Поэтому клиенту не нужно обращаться в несколько банков, для того чтобы выбрать наиболее подходящий вариант. Заполнив только одно заявление на рефинансирование ипотеки, клиенту становятся доступны несколько предложений с различными предложениями. Осталось лишь рассмотреть варианты, остановиться на более подходящем и оформить пакет документов на перекредитование.



Тинькофф Банк дает возможность перекрыть ипотечные займы, оформленные в других банках как частным, так и юридическим лицам, а также ИП. В общем, рефинансирование ипотеки в Тинькофф Банке предоставляется на следующих положениях:

  • Максимальная сумма 100000000 рублей;
  • Срок кредитования – до 25 лет;
  • Годовая процентная ставка – свыше 8%

Окончательный процент рефинансирования жилищного кредита в банке Тинькофф устанавливается банком, выдающим кредит в отдельном порядке, зависящем от размера кредита, периода кредитования, суммы обязательных платежей и индивидуальных характеристик заемщика (кредитное прошлое, размер доходов и другие). Изучить проценты по рефинансированию ипотеки в Тинькофф возможно на сайте банка в кредитном калькуляторе.

Оформляя заявление на перекредитование ипотечного займа в 2018 году в Тинькофф, единовременно можно переоформить и иные виды займов. Кроме этого, клиент может взять сумму, свыше своего общего долга перед другим кредитным учреждением.

Пример расчета рефинансирования ипотеки

К примеру, у вас есть ипотечный кредит, зарегистрированной в банке по годовой ставке 14%. Оставшаяся сумма равна 1500000 млн. руб., а срок погашения кредита равен 10 годам. За это время, переплата по займу будет 1294800 рублей.

Если вы подали заявление на перекредитование в Тинькофф и по результату рассмотрения заявки, партнер финансового учреждения дает возможность перекрыть долг за годовую ставку 10%. Оформляя документы на данный срок, размер переплаты будет равен 878 760 руб. Можно сэкономить 416040 рублей. Это серьезная сумма.

Каким образом выполняется рефинансирование



Для рефинансирования ипотеки у иного банка, необходимо выполнить ряд процедур:

  1. Оформить заявление на сайте кредитного учреждения.
  2. Вам позвонит сотрудник банка и предоставит информацию о необходимом пакете бумаг. Данную документацию требуется отсканировать и загрузить в персональный кабинет.
  3. Получив документы заявление направляется единовременного в несколько банковских организаций для рассмотрения.
  4. По итогу принятого решения, клиенту предлагается выбрать один из одобренных заявок. Тщательно рассмотрев предложения, нужно остановить свой выбор на подходящем предложении.
  5. Определившись с банком, необходимо пойти в отделение выбранного кредитного учреждения чтобы предъявить оригиналы документов и заверения договора подписью.
  6. После выполнения всех формальных процедур, банк переведет деньги на счет действующего займа для полного досрочного погашения. Клиенту нужно только вносить своевременно ежемесячно платежи по новому графику.

Требования к заемщику

Надеяться на положительное решение по заявлению, направленной в Тинькофф на рефинансирование ипотечного займа в 2018 году, могут клиенты, подходящие под требования банка:

  • Возраст заемщика должен быть в диапазоне от 20 до 65 лет. Верхняя граница должна соответствовать моменту оплаты кредитного займа;
  • Постоянный подтвержденный источник дохода, достаточный для оплаты обязательных платежей.

Документы необходимые для предоставления:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка по банковской форме или 2НДФЛ;
  • Трудовая книжка (копия);
  • Свидетельство, удостоверяющее право владения квартирой;
  • Акт приема и передачи.

Кроме этого, банк Тинькофф при совершении процедуры по рассматриванию жилищного займа может подать запрос на предоставление вспомогательных документов. Заявки подвергаются рассмотрению в индивидуальном порядке. Обо всей необходимой информации при составлении договора проведет консультацию сотрудник банка сопровождающий сделку.





Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *